บทความ
ความรู้เรื่องที่ดิน ผังเมือง โฉนด ราคาประเมิน และการลงทุนอสังหาริมทรัพย์
เปลี่ยน ส.ป.ก. เป็นโฉนดได้ไหม — เงื่อนไขโฉนดเพื่อการเกษตร ขาย/โอนได้แค่ไหน
มีที่ ส.ป.ก. อยากเปลี่ยนเป็นโฉนดแล้วขายต่อ — ช้าก่อน "โฉนดเพื่อการเกษตร" ไม่ใช่โฉนดที่ขายได้อิสระ บทความนี้สรุปเงื่อนไข สิทธิ และกับดักที่ต้องรู้ก่อนซื้อ-ขาย
ถมที่ดินราคาเท่าไร — วิธีคำนวณคิวดิน + กฎหมายถมดินที่ต้องรู้ก่อนจ้าง
จ้างรถมาถมแล้วค่อยรู้ว่าจ่ายเกิน เพราะคิดคิวดินไม่เป็น — บทความนี้สอนคำนวณค่าถมที่ดินเองทีละขั้น พร้อมกฎหมายถมดินที่พลาดแล้วโดนปรับ
สัญญาจะซื้อจะขายที่ดิน — ดาวน์โหลดฟอร์มฟรี + วิธีเขียนให้ฟ้องร้องได้
วางมัดจำที่ดินไปแล้วแต่ไม่มีสัญญาเป็นลายลักษณ์อักษร = เสี่ยงสุด ๆ — รู้ว่าสัญญาจะซื้อจะขายต้องมีอะไรถึงฟ้องบังคับได้ พร้อมดาวน์โหลดฟอร์มฟรี
ราคาประเมิน vs ราคาตลาด ต่างกันอย่างไร — ใช้ตัวไหนตอนซื้อขายที่ดิน
ราคาประเมินใช้คิดค่าโอน-ภาษี ราคาตลาดคือราคาซื้อขายจริง — สองตัวนี้ห่างกันได้หลายเท่าในทำเลทอง รู้ความต่างก่อนวางมัดจำ จะไม่ถูกหลอกเรื่องราคา
ที่ดินตาบอดคืออะไร ซื้อได้ไหม — สิทธิขอทางจำเป็น vs ภาระจำยอม ก่อนตัดสินใจ
ที่ดินถูกกว่าตลาดครึ่งราคา อาจเป็น "ที่ดินตาบอด" — เข้าใจสิทธิขอทางจำเป็นตามกฎหมาย ความต่างกับภาระจำยอม และ 5 สิ่งที่ต้องเช็กก่อนตัดสินใจซื้อ
ซื้อที่ดินต้องตรวจอะไรบ้าง — 7 เช็กลิสต์ก่อนวางมัดจำ กันเงินสูญ
ก่อนจ่ายมัดจำคือจุดสุดท้ายที่ถอนได้ฟรี — เช็ก 7 อย่างนี้ให้ครบ ตั้งแต่ประเภทโฉนด จำนอง/อายัด ผังเมือง ไปจนถึงทางเข้าออกและราคา กันซื้อแล้วใช้ไม่ได้หรือเงินมัดจำสูญ
ขออนุญาตจัดสรรที่ดิน — แบ่งกี่แปลงต้องขอใบอนุญาต ขั้นตอน ค่าธรรมเนียม
แบ่งที่ดินขายกี่แปลงถึงต้องขอใบอนุญาตจัดสรร? เช็กเกณฑ์ 10 แปลง/3 ปี ขั้นตอนยื่นคำขอ เอกสาร ค่าธรรมเนียม และกฎหมายจัดสรรฉบับใหม่ที่มีผลปี 2569 ก่อนเริ่มโครงการ
ราคาประเมินที่ดินไม่ตรงความจริง? วิธียื่นคัดค้านกับกรมธนารักษ์
ราคาประเมินที่ดินไม่ตรงสภาพจริง สูงเกินไปก็จ่ายภาษี/ค่าโอนแพงเกิน ต่ำเกินไปก็เสียประโยชน์ — ยื่นคัดค้านกับกรมธนารักษ์ได้ภายใน 90 วัน สรุปแบบฟอร์ม เอกสาร สถานที่ยื่น ครบ
เช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ฟรี — 2 เว็บราชการทำเองได้ใน 3 นาที
ก่อนตั้งราคาขายหรือเสนอซื้อ ควรรู้ราคาประเมินราชการของแปลงนั้นก่อน — เช็กเองฟรีใน 3 นาที ผ่าน 2 เว็บราชการ ไม่ต้องลงทะเบียน
5 ขั้นตอนแบ่งแปลงที่ดินตามกฎหมาย — ตั้งแต่ยื่นรังวัดถึงรับโฉนดใหม่
มีที่ดินผืนใหญ่อยากแบ่งขายทีละแปลง แต่ไม่รู้เริ่มตรงไหน? สรุปกระบวนการ 14 ขั้นของกรมที่ดินให้เหลือ 5 ช่วงเข้าใจง่าย พร้อมเอกสาร ค่าธรรมเนียม และเวลาที่ต้องใช้
"แบ่งแปลงที่ดิน" vs "จัดสรรที่ดิน" ต่างกันยังไง — แบ่งกี่แปลงต้องขออนุญาต
แบ่งที่ดินขายไม่เกิน 9 แปลงทำได้เลย แต่ตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นไปเข้าข่าย "จัดสรร" ต้องขอใบอนุญาต — สรุปความต่าง เกณฑ์จำนวนแปลง ภาระผู้จัดสรร และบทลงโทษตามกฎหมาย
วิธีดูผังเมืองออนไลน์ด้วยตัวเอง — เช็กการใช้ประโยชน์ที่ดินก่อนซื้อ
เช็กการใช้ประโยชน์ที่ดินก่อนตัดสินใจซื้อ ลงทุน หรือสร้างอาคาร — 5 ขั้นตอนดูผังเมืองออนไลน์ฟรีด้วยตัวเอง พร้อมความหมายสีผังเมืองครบทุกโซน